OPORTUNIDAD !!! NAVE 6500m2 Parque industrial Spegazzini
Código: 138742
Polo Industrial Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires, Argentina.
USD4.700.000
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Descripción de la Propiedad
NAVE METALICA 6.500 M2
Lote Superficie: 10.829,20 m2
Superficie: 6.500,00 m2 - Incluyendo área bajo el alero
Medidas : 130 m x 50 m
Altura bajo viga: 9,00 m
Laterales: Chapa T101
Cubierta: U45 galvanizada N°25
ESPECIFICACIONES TECNICAS:
1 NAVE INDUSTRIAL: 6.500 m2 de Superficie - De sección 50m x 130m - Altura lateral: 9 metros.-
Interior cubierto completo: 5.850 m2 + Semicubierto alero: 650 m2.-
2.1 Bases y vigas de fundación para estructura metálica ejecutadas en hormigón armado.-
2.2 Albañilería: Pared lateral de bloques de hormigón liso color natural de 0,19m x 0,19m x 0,4m,
de 2,4m de altura. Incluye refuerzos horizontales y verticales.
Aislación doble hidrófuga horizontal (Cajón doble hidrófugo).-
2.3 PISO INTERIOR LLANEADO
Ejecución de piso interior de hormigón armado H21 esp. 15 cm, con 1 malla de 6 mm en su tercio
superior (nivelado final del terreno dejándolo en óptimas condiciones para recibir el piso, colocación
de film de 200 micrones solapado y/o soldado como barrera de vapor reduciendo el coeficiente de
fricción entre la losa de hormigón y el piso permitiendo libre movimiento horizontal, tendido de
hormigón con enrasadora "Laser Screed" de resistencia característica 30 mpa a los 28 días,
colocación de malla Q188 diámetro 6mm para control de movimientos de retracción y expansión,
distribución de capa de endurecedor superficial no metálico con dosificadora "Topping Spreader",
llaneado mecánico utilizando allanadoras dobles con platos, llaneado mecánico final utilizando
allanadoras dobles con aspas, aserrado de juntas de trabajo y tomado con sellador poliuretánico,
curado del hormigón con agua cubriéndolo con láminas de polietileno de 50 micrones por el término
mínimo de 7 días, limpieza de la superficie y tratamiento antipolvo para el aumento de la
impermeabilidad del piso).-
2.4 ESTRUCTURA METALICA - NAVE - CON ALERO COMPLETO
2.4.1 Ejecución de estructura metálica de "alma llena" de 50m x 130m (2 Aguas) - Altura lateral: 9 metros.-
2.4.2 Terminación de la estructura principal con esmalte sintético color blanco.
2.4.3 Correas galvanizadas conformadas en frío del tipo perfil "C".
2.4.4 Cubierta ejecutada en chapa U-45 Nº 25 conformada "in situ" en todo el largo del faldón, con el
sistema "engrafado" constituyendo una cubierta 100% estanca.
2.4.5 Cerramientos laterales, fondo y frente en chapa trapezoidal perfil T101 Nº 25 (0,5mm de espesor),
prepintada en color a definir y colocada desde el nivel superior de la pared hasta encuentro con cubierta.
2.4.6 Aislación térmica prevista en cubierta y laterales en lana de vidrio con foil blanco, de espesor 50.
2.4.7 Zinguerías, canaletas y bajadas pluviales en chapa lisa prepintada color. + chapas traslúcidas.-
3 PLAYA DE Hº EXTERNA - ejecutada en hormigón: H-21 /// espesor: 0,15m /// Terminación "a la cinta"
Para un total de 2.000 m2 al frente como playa de maniobras. Incluye externo + semicubierto bajo alero.-
4 PORTONES: 4 portones seccionales al frente, origen: España + 1 cortina de enrollar convencional x 5m.-
5 HERRERÍA: Reja completa de ingreso al frente, corrediza. Montada sobre la línea municipal s/ reglam.-
6 ALAMBRADO PERIMETRAL COMPLETO + GARITA DE SEGURIDAD.-
7 GUARDA-RAILS Y PROTECTORES EN SECTOR DE MANIOBRAS.-
8 EMPEDRADO (LATERAL DERECHO) PARA ESTACIONAMIENTO ESTIMADO 30 VEHÍCULOS.-
9 PERFORACIONES Y ABASTECIMIENTO DE AGUA + CAMARA CLOACAL EN MAMPOSTERÍA.-
10 INSTALACIÓN ELECTRICA COMPLETA S/ DISEÑO CON TABLEROS Y LUMINARIAS INT Y EXT.-
11 RED DE INCENDIO COMPLETA S/ DISEÑO CON HIDRANTES, BOMBAS Y ROCIADORES.-
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Ubicación
